Odgovor glasi: u većini situacija nije neophodno da budete fizički prisutni kako bi završili formalnosti u pogledu prenosa svojine na stanu ili drugom objektu ili zemljištu.
Poštovani graðani, apelujemo da za sve vrste pravne pomoći angažujete advokate koji su školovani i osposobljeni da pravnu pomoć kvalitetno i stručno pružaju. Osim toga, advokati i advokatske kancelarije su osigurani od profesionalne odgovornosti i za eventualnu štetu svom klijentu imaju osiguranje i odgovaraju i svom svojom imovinom. Za razliku od advokata, razne agencije, DOO forme i pojedinci koji se bave nadripisarstvom (krivično delo) nemaju stručna znanja, nemaju osiguranje i imaju povećan rizik da će Vas oštetiti svojim nestručnim radom ili prevarnim ponašanjem.
Rešenje nadležnog organa jedinice lokalne samouprave kojim se utvrđuje pravo na konverziju prava korišćenja u pravo svojine i visina naknade po tom osnovu:
Možete li pomoći ako je imovinskopravni status nekretnine komplikovan? Da. Iskustvo našeg tima uključuje rešavanje i najtežih slučajeva, poput nerešenih imovinskih odnosa, neupisanih vlasnika, postojanja hipoteka, restriktivnih prava ili nedovršenih postupaka u katastru.
Komunikacija sa institucijama: advokat preuzima kontakt sa katastrom, bankama i drugim telima, olakšavajući proces klijentu.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti u pismenoj formi i mora biti overen. Sastavlja ga stranka lično ili advokat. Ugovor o kupoprodaji se obavezno overava kod notara da bi imao punovažnost. Notar proverava sadržinu ugovora i vrši njegovu solemnizaciju. Međutim iako notar proverava sadržinu kupoprodajnog ugovora, nije nemoguće da kada je stranka sama sastavila ugovor koji je predala notaru na overu, da je taj ugovor nepravilan, tj.da ne odgovara ciljevima koje je stranka želela ili da prateća dokumentacija nije odgovarajuća.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo svojine click here u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
„Treća lica“ u postupku izvršenja i kupovina novogradnje – kako da sigurno kupite stan u izgradnji?
Zaključivanje ugovora o izgradnji nepokretnosti: Ako je potrebno zaključiti ugovor o izgradnji nepokretnosti, advokati će ti pružiti stručno savetovanje i pomoći ti da pravno zaštitiš svoje interese.
Zastupanje u pregovorima: Zastupamo klijente u pregovorima sa drugom stranom, pomažemo u postizanju povoljnih uslova kupoprodaje i osiguravamo da svi aspekti transakcije budu jasno definisani i dogovoreni.
Za građane kupovina stana ili kuće znači sigurnost za porodicu i ušteđevinu, dok kompanije u nepokretnostima vide osnovu za širenje poslovanja i dugoročni rast.
Kako se zaštititi od skrivenih tereta ili dugova vezanih za nekretninu? Prvi korak je detaljna provera imovinskopravnog statusa u katastru i drugim relevantnim registrima.
Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.
Stoga će naši advokati za nekretnine intervenisati ukoliko imate bilo kakav trouble sa stanodavcem, ali i sa samim stanarom.